【统计应知应会知识】之五：固定资产统计
发表时间：2024-01-04 13:32:14 来源：业务范围
各种登记注册类型的法人单位、个体经营户、其他单位做的计划总投资500万元及以上项目的投资情况，不包括农户投资。
固定资产投资是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关费用的总称。该指标是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标，又是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。
土地购置费指房地产开发企业通过种种方式获得土地使用权而支付的费用，固定资产投资额包括土地购置费、旧建筑物购置费和旧设备购置费等费用。其中土地购置费包括：1.通过划拨方式获得的土地使用权所支付的土地征收补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；2.通过“招、拍、挂”等出让方式获得土地使用权所支付的出让金。以划拨方式获得土地所支付的资金在房地产项目竣工后计入新增固定资产，以出让方式获得土地所有权所支付的出让金不计入新增固定资产。土地购置费按实际发生额填报，分期付款的应分期计入。项目分期开发的，只计入与本期项目有关的土地购置费。前期支付的土地购置费，项目纳入统计后计入。
固定资产投资中，能够辅助证明投资金额的相关凭证有：1.工程进度单。2.工程量明细单。3.施工合同。4.大额支付凭证。5.科目余额表。6.明细账。7.设备采购合同、设备采购发票等相关材料。
现行国家统计调查制度规定的房地产统计最重要的包含房地产开发经营统计，其统计范围有：各种登记注册类型的房地产开发法人单位统一开发的住宅厂房仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。不包括单纯的土地开发和交易活动。辖区内房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行统计。调查单位统一采取联网直报方式，严格依照国家统计调查制度规定的各表上报时间报送数据。
商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积。商品房待售面积是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。
商品房销售面积反映了房地产开发企业新建商品房销售情况，商品房待售面积反映房地产开发企业的现房库存情况，二者是监测房地产市场运作情况的重要指标。另外，商品房销售面积还是房地产开发经营业增加值季度核算的基础指标。
包含：1.销售台账或网签明细截图。2份销售合同。3.合同负债科目余额表。4.与销售有关的《增值税预缴税款表》等相关材料。
建筑业是国民经济的一个重要门类，包含4个大类：即房屋建筑业，土木工程建筑业，建筑安装业，建筑装饰、装修和其他建筑工程业。
建筑业企业按照法人单位注册地原则进行统计。建筑业产业活动单位、建筑业个体经营户按照营业执照登记地进行统计。
建筑业总产值是指以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。
包括：1.总产值台账。2.工程进度单。3.支付申请单。4.合同。5.发票及支付凭证等相关材料